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中新社北京1月17日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布2022年全年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中，多項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)出現(xiàn)較快下行。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元(人民幣，下同)，比上年下降10.0%。從銷(xiāo)售端來(lái)看，2022年，商品房銷(xiāo)售面積135837萬(wàn)平方米，比上年下降24.3%。商品房銷(xiāo)售額133308億元，下降26.7%。供需兩端均相對(duì)疲弱。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義當(dāng)日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，通過(guò)相關(guān)測(cè)算，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重為13%、14%左右。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)增加值下降5.1%，很多指標(biāo)都與此相關(guān)聯(lián)。固定資產(chǎn)投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產(chǎn)業(yè)拖累。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降10%，下拉固定資產(chǎn)投資2.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，民間投資增長(zhǎng)0.9%，民間投資的下拉因素主要也在房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)投資中，民營(yíng)約占80%，而且民間投資中房地產(chǎn)占比較高，所以房地產(chǎn)投資同比降一成，對(duì)民間投資下拉的作用非常明顯。

近期，中國(guó)出臺(tái)了一系列構(gòu)建新的房地產(chǎn)體系的相關(guān)政策。12月份，房地產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄。康義指出，比如房地產(chǎn)投資降幅，12月比11月收窄了7.7個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、到位資金、房屋新開(kāi)工面積等指標(biāo)降幅也有不同程度的收窄。

“我們初步判斷2023年房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的拖累不會(huì)比2022年大。”康義說(shuō)，房地產(chǎn)還是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)具有一些有利條件。中國(guó)仍然處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段，盡管去年城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.22%，但是城鎮(zhèn)化率還是不高，發(fā)達(dá)國(guó)家基本在80%左右。這是未來(lái)的發(fā)展空間。

康義表示，供給需求兩方面都在進(jìn)行政策調(diào)整，目的是讓房地產(chǎn)回歸本位，堅(jiān)持“房住不炒”，減少其金融屬性。另外，多渠道保障、多渠道供給、主體多元化，一個(gè)新的健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)建立起來(lái)。(完)