1月9日，東莞市住建局更新“莞e認購”小程序中的溫馨提示內容，其中“關于差別化住房信貸政策”進行了調整。

首套房（無貸款記錄）最低首付20%，利率下限4.1%；

首套房（有貸款記錄）最低首付30%，利率下限4.1%；

(資料圖)

有一套住房（已結清貸款）最低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（貸款未結清）最低首付30%，利率下限4.9%；

有2套及以上住房（已結清貸款），由銀行業金融機構視情況具體確定首付款比例和貸款利率。

具體內容如下：

按照“因城施策”原則，結合東莞市房地產市場形勢變化及政府調控要求，經廣東市場利率定價自律機制研究通過，自2023年1月6日起，東莞市全市執行的住房信貸政策具體如下：

（一）對首次購買住房（無房屋登記信息且無購房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP（即4.1%）。

（二）對購買首套房（無房屋登記信息、有購房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策（即最低首付款比例為30%，利率下限4.1%）。

（三）對擁有一套住房，購房貸款未結清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP（即4.9%）。

（四）對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。

【記者】吳擒虎